房子抵押贷款不能用公积金还款。公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，不可以用来还房产抵押贷款。用户如果想还房屋抵押贷款的贷款，那么只可以用自己的资金来进行还款。购房贷款与房产抵押贷款是不一样的，不一样的地方在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款;房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。
房屋抵押贷款可以提前还款，但是在提前还款前要去了解关于提前还款违约金的规定，看提前还款是否收取违约金，不然提前还款是不太划算的。提前归还房屋抵押贷款，还款一方需要提前15到30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上相应的资料到银行办理相关的手续。另外，假如个人的房屋抵押贷款已经还了大部分，这种情形下就不提前还款了，用户可以把资金用于投资。这样可能比提前还房屋抵押贷款会划算些。
另外假如房屋抵押贷款还不上，银行首先会向用户催收，假如连续一段时间还不还，有可能会把用户的房子强制收回拍卖，后果是比较严重的，因此借款人要按时还清当期欠款。
1、贷款用途：一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、贷款途径：要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。
