1、控制房价和遏制房地产泡沫
中国政府推出一系列的政策来控制房价上涨和遏制房地产泡沫，其中退房令是一种重要措施。退房令可以限制房地产市场上的炒作行为，减少投资性购房的数量，避免市场出现过热和泡沫。通过退房令的实施，政府可以有效地控制房价上涨，防止房地产市场出现过度投机和泡沫破裂的情况。
2、促进经济结构调整
退房令的实施可以促进经济结构的调整。对于央企而言，退出房地产市场可以释放大量的资金和资源，使其能够更好地投资到其他领域，例如科技创新、新能源等领域，推动经济的转型和发展。同时，退房令也可以为民营企业创造更多的机遇和空间，让更多的资金和资源进入到实体经济领域，促进经济的稳定和可持续发展。
3、保护消费者利益
退房令的实施可以保护消费者的利益。对于购房者来说，退房令可以让他们在购买房产时有更多的选择和时间，避免受到欺诈或者信息不对称的影响。同时，退房令也可以避免购房者在房地产市场下跌时因为无法承受风险而损失惨重。
4、推动房地产市场规范化
退房令的实施可以推动房地产市场的规范化。退房令要求开发商、销售商等在销售房产时遵守相关法律法规，提供真实、准确的购房信息，避免虚假宣传和误导消费者。同时，退房令也可以促进房地产中介行业的规范化，让更多的中介机构进入到市场中进行公平竞争，推动市场的发展和壮大。
“退房令”指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主营业务，避免在房地产市场中出现过多的非专业企业。
此外，政策中也明确提出要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资的要求。这表示即使是一些以房地产为主营业务的央企国企，也需要严格遵守规定，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展商业性房地产等禁止类业务。需要注意的是，以上政策并非针对个人购房者或卖房者，而是针对房地产市场中的企业和投资行为。
